الكلية: معهد برامج الدراسات العليا يوفر هذا التخصص فهمًا شاملاً للمبادئ والعمليات والاستراتيجيات المالية المشاركة في تطوير العقارات. يستكشف الطلاب المجالات الرئيسية مثل الاستثمار العقاري وتخطيط استخدام الأراضي وإدارة البناء وقانون العقارات والتنمية المستدامة. يركز البرنامج على المهارات العملية في تحليل السوق وتمويل المشاريع وتقييم المخاطر، وإعداد الخريجين لمهن في تطوير العقارات والتخطيط الحضري والاستثمار العقاري وإدارة العقارات التجارية. **أهداف التعلم:** - فهم أساسيات أسواق العقارات والاستثمار وتقييم الممتلكات. - تطوير المهارات في اختيار الموقع والاستحواذ على الأراضي وتحليل جدوى المشروع. - تعلم تقنيات تمويل وإدارة المشاريع العقارية. - استكشاف الأطر القانونية والتنظيمية التي تؤثر على تطوير العقارات. - دراسة مبادئ التنمية المستدامة وتخطيط المدن الذكية. - تحليل اتجاهات السوق والعوامل الاقتصادية وتقييم المخاطر في تطوير العقارات. - تطبيق استراتيجيات العالم الحقيقي على تخطيط وتنفيذ المشاريع العقارية. **المخطط الرئيسي:** 1. **مقدمة عن تطوير العقارات** - نظرة عامة على الصناعة والجهات الفاعلة الرئيسية وديناميكيات السوق. 2. **تحليل وتقييم سوق العقارات** - تقنيات تقييم قيم العقارات والطلب في السوق وإمكانات الاستثمار. 3. **تخطيط استخدام الأراضي ولوائح تقسيم المناطق** - دراسة قوانين تقسيم المناطق وسياسات الأراضي واستراتيجيات التنمية الحضرية. 4. **تمويل واستثمار العقارات** - فهم تمويل العقارات والرهن العقاري واستراتيجيات الاستثمار. 5. **البناء وإدارة المشاريع** - أساسيات تخطيط البناء والميزانية والتنفيذ. 6. **قانون العقارات والعقود** - الجوانب القانونية لمعاملات العقارات واتفاقيات التأجير ولوائح استخدام الأراضي. 7. **التنمية المستدامة والذكية** - تقنيات البناء الأخضر وتقييمات الأثر البيئي ومفاهيم المدينة الذكية. 8. **تطوير العقارات التجارية والسكنية** - استراتيجيات لتطوير المساحات المكتبية ومراكز التسوق ومشاريع الإسكان. 9. **إدارة المخاطر والتأمين على الممتلكات** - تقنيات لتحديد وتقييم وتخفيف مخاطر التطوير. 10. **مشروع التخرج في تطوير العقارات** - تطوير مقترح مشروع عقاري مع تحليل السوق والتحليل المالي. **طرق التقييم:** - دراسات حالة أبحاث السوق العقارية والاستثمار. - تقارير تخطيط الموقع وتحليل الجدوى. - خطط العمل لمشاريع العقارات. - التدريب الداخلي مع شركات العقارات أو مطوري العقارات أو وكالات التخطيط الحضري. **الكتب المدرسية الموصى بها:** - "تطوير العقارات: المبادئ والعملية" من تأليف مايك إي مايلز ولورانس إم نيذرتون وأدريان شمتز. - "لعبة العقارات: الدليل الذكي لاتخاذ القرار والاستثمار" بقلم ويليام جيه بورفو. - "التطوير العقاري المهني: دليل ULI للأعمال" بقلم ريتشارد بيسر وديفيد هاملتون. **المتطلبات الأساسية:** يوصى بالمعرفة الأساسية بالأعمال التجارية أو المالية أو التخطيط الحضري. **مدة التخصص:** عادةً ما تكون من 3 إلى 4 سنوات، بما في ذلك الدورات الدراسية والمشاريع العملية والتدريب الداخلي. **الفئة المستهدفة:** المطورون العقاريون الطموحون ومستثمرو العقارات ومخططو المدن والمهنيون الذين يسعون إلى اكتساب الخبرة في مجال الأعمال واستراتيجية التطوير العقاري. يزود هذا التخصص الطلاب بالمهارات المالية والقانونية والاستراتيجية اللازمة لتطوير مشاريع عقارية ناجحة ودفع النمو الحضري وإنشاء استثمارات عقارية مستدامة.